徐州亮辉家具有限公司(徐州亮辉家具有限公司吕文迪)

　　综合评分 4.70分／5分

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　　经济开发区有一神盘，多次开盘即售罄，价格却也不低。今日小编决定到该盘一探究竟，此盘即是“美的工润明湖”。相信大家对于美的并不陌生，这两年美的在徐州的扩张速度已经追赶上老牌万科、绿地，除明湖外，美的·乐城、美的·公园天下、美的时代城也是势头正旺，此外市中心的美的·云熙府也即将开门迎客。现在在徐州市区街访，提到美的地产，想必名声不次于美的电器，的确，房企竞争日趋严峻的今天，如何快速扩张且不失口碑？购房者对于品牌的追求已经不低于产品本身。这似乎也在证明，美的不仅注重在徐州的品牌扩张，对于产品的打造似乎更接地气，赢得了老百姓的认可。下面跟我一起来看看美的工润·明湖究竟如何。

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　　优点

　　1、地铁金龙湖站500米，同享地铁与金龙湖

　　2、10栋11层小高层，5栋22层高层，低密度住宅

　　3、美的5M智慧社区，将智能家居这一理念打入徐州

　　4、小区户型合理，95~130㎡户型方正采光通风良好

　　5、树恩中学即将招生

　　缺点

　　1、目前公共交通欠缺，公交站位于美的城售楼处，或至高铁，小区门前尚未通车

　　2、小区周边尚缺少大型购物点，可至月星环球商业中心或万达广场，车程约2公里左右

　　3、开发区公立学校资源尚未完善，仅开发区实验学校

　　楼栋户型 5.00分／5分

　　仅4栋待售 户型分布较为均匀

　　小区共计16栋楼，其中1~3#、5~8#、11~13#楼为11层小高层，9、10、15、16、17、18#楼为22层。目前小区在售的楼栋仅余下8、9、10、11四栋，且为毛坯交付，其中9、10#为22层，两梯四户1个单元，户型分布为95~125㎡；8、11#为11层，8#楼一梯两户2个单元、11#楼一梯两户3个单元，户型分布均为115~128㎡。项目15#、17#、18#楼为装修交付，其他楼栋为毛坯交付。

　　95平米三室经典户型 刚需首选

　　今天给大家重点介绍主推的95平米户型，户型方正采光通风合理，是市场上的明星户型，客厅、主卧、次卧三室朝南，充分满足了主人的生活需求，南向房间赠送飘窗，增加了生活情趣，业主可充分利用。整体无浪费空间，在即将推出的10#楼、9#楼均有，据户型分布图显示，该户型为中间户，但整体居住舒适性并未打折。在满足三室的生活需求同时，总价上也略低，对于刚需族来说，主卧、儿童房、书房均可享受，动静分离，南北通透，是个较为理想的户型。

　　地段交通 4.00分／5分

　　聊聊区位，位于经济开发区高铁片区，项目北侧即是绿城东方雅园，项目东北侧即是绿地之窗，此外周边项目还有美的城（全部交付）、万科·美的璞悦山。小编打趣地问置业顾问，你们现在的竞品项目是？“我们的竞品在云龙区”美女售楼员微微一笑。是啊，曾经明湖的竞品——璞悦山在16年底已经售罄，也是开发区的另一神盘。目前项目周边真的已无竞品，但周边仍有不少可供土地，未来发展可与云龙区比肩，且高铁片区更加具有交通优势。

　　交通：徐海路、和平路两条城市主干道可畅通市区，高铁仅1.4公里，方便出差出行，高速公路入口等。

　　配套 5.00分／5分

　　生活配套：月星环球（奥特莱斯及麦德龙）、迪卡侬、待建的宜家家居、高铁周边商业配套、绿地铂骊酒店、金龙湖小镇、市二院东院等

　　自然环境：金龙湖公园、金龙湖宕口公园等。

　　发展潜力

　　被誉为“宇宙核心”的大东区，的确是徐州“东拓南进”政策的优先受益者，云龙区、新城区、高铁新区都成了购房者置业的首选，然而房价的涨幅速度也是惊人，目前东区整体房价在万字开头。地铁一号线开通、宜家家居开业运营、高铁区整体商业运作、东区二院为市民健康保驾护航、树恩中学高铁校区招生启动，加之月星商圈、万达商圈的商业氛围，大东区的整体优势更加明显。在如此大环境下，拥有品牌效应和产品优势的美的工润·明湖也必不负众望。

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