广州哪里买家具(广州哪里买家具运往新西兰便宜)

　　祖庙一带目前的一手楼价为1.5万-1.6万元/平方米

　　澜石站附近的一手楼价目前在1.45万元/平方米左右

　　▲地铁站旁边的大型盘，综合素质较高的，往往能吸引广州买家的目光

　　▲地铁让交通更便利，相对低的楼价则是佛山盘吸引广州客的主要因素

　　广佛线沿线主要楼盘示意图

　　滨江路

　　★中国铁道国际公馆

　　★奥园湾

　　★当代万国府

　　★万科金域中央

　　沙涌

　　★越秀可逸新势力

　　★普君新城

　　★宏鼎裕景豪园

　　★时代廊桥

　　广佛线

　　西朗

　　鹤洞

　　★岭南天地

　　金融高新区

　　菊村

　　龙溪

　　千灯湖

　　主流价

　　1.8万-2万/m2

　　主流价

　　3万-4万/m2

　　广州

　　季华路

　　南桂路

　　岗

　　朝安

　　桂城

　　普君

　　北路

　　佛山

　　祖庙

　　主流价

　　1.8万-2万/m2

　　同济路

　　魁奇路

　　主流价

　　1.3万-1.6万/m2

　　★泷景花园

　　主流价

　　1.3万-1.45万/m2

　　澜石

　　广佛线

　　新城东

　　★泰禾项目

　　世纪莲

　　东平

　　说

　　数

　　●佛山上半年供应的商品住宅有541万平方米，成交面积为871万平方米；供应量较去年同期上升7%，成交量则上升25%；上半年佛山的成交均价是9042元/平方米，比去年同期上涨7%，量和价都创了历史新高。

　　●至2016年6月止，佛山住宅存量是720万平方米，按近12个月月均消化速度计算，消化库存时间已缩短至6个月。

　　●佛山的五个区中，南海区的成交面积达338万平方米，同比上升12%。三水及禅城同增幅分别为67%、54%。

　　●广州客在佛山置业，购买总价主要在100-180万元之间，购买区域主要集中在广佛交界。目前买家对交通便捷、有升值前景的区域关注较大。据统计，总价80万-100万元的物业中，广州买家占三成左右；100万-140万元的广州买家占六成左右；140-180万元的广州买家占了七成以上；而180万元以上物业，广州买家占三成左右。

　　●在广佛地铁沿线的热点板块中，千灯湖板块广州买家大致占六成；祖庙板块占三至四成。

　　（文/图陈玉霞数据来源：佛山合富辉煌市场研究中心）

　　文图羊城晚报记者陈玉霞插图林春萍

　　一条地铁线，串起两个城。7月18日，广佛南延线由工程建设阶段正式转入运营管理阶段，各大站点正进行内部装修，今年年底就会通车。这意味着广佛线的路程更长了，从海珠区的燕岗站上车，经过21个站可到达佛山新城东站。即是说，从海珠区坐地铁到乐从买家具，车程不用一小时。

　　从近年来的市场行情看，这是广佛同城含金量最高的交通线，最能吸引广州买家在其沿线置业。广州买家之所以如此热衷到这些区域购房，根本原因就在于交通方便、房价实惠。据了解，在这条黄金线上，最贵的洋房不过2万元/平方米，稍微大众一点的产品售价1.3万-1.8万元/平方米，是广州荔湾区楼价的一半左右。

　　一条地铁线串起多个热门板块

　　开通了南延线的广佛地铁，串起了佛山禅城、南海东平、千灯湖及广州广钢新城等多个热门板块，是名副其实的黄金走廊。自从2015年年底西朗至燕岗段开通后，广州市民从燕岗上车便可以直达佛山禅城中心——祖庙；今年年底南延线一通，从海珠到乐从也很方便。广州地铁官网显示，广佛线平均一站的行车时间约2.3分钟，若以此计算，从燕岗到祖庙需时34分钟，到佛山新城东站只需49分钟。

　　也就是说，从广州到佛山，在一小时地铁车程可以有很多选择。佛山合富辉煌市场研究中心的跟踪调查数据显示，在千灯湖一带置业的广州买家多达六七成，越往禅城中心走，广州买家的比例会有所下降，但也有三四成。

　　在刚刚收官的中海寰宇天下，是虫雷岗地铁站的上盖物业，楼盘负责人介绍，该盘的广州买家占比六成多，有自住客，也有投资客；眼下正承接南延线利好的澜石站地铁上盖项目泷景，据称广州买家有三成多，香港买家也不少。销售人员林先生告诉羊城晚报记者，年底地铁一开通，半个小时就可以到达广州西朗地铁站，再花半小时接驳就可便捷到达广州各个商务区，“交通更便利了，但最吸引广州客人的还是这里的楼价。”据介绍，该盘目前报价1.45万元/平方米，与年初的售价相仿，“我们有一广州客，直接买下一层单位，兄弟姐妹同住。”

　　单价破2万元，千灯湖价格最高

　　记者综合近日巡盘情况及专业机构的数据发现，广佛线上多个热门置业板块洋房价格基本在1.3万-2万元/平方米这个区间（详见下图及禅城区、南海区今年上半年成交量十大楼盘概况）。其中，千灯湖板块部分洋房在今年二季度售价已突破2万元/平方米，而这里也是广佛线上佛山范围楼价最高的板块。

　　今年4月份，千灯湖地铁站附近的南海时代廊桥推售两栋新货，成交均价1.78万元/平方米，部分好的楼层单价突破2万元。佛山市房地产网的数据显示，该盘一套26楼的98平方米三房单位，签约总价为2038400元，折合单价2.08万元；而在金融高新区站旁边的中国铁建国际公馆，今年4月份也推出北区临江新品，均价达1.93万元/平方米，部分单位的成交价同样超过2万元/平方米，如一套28楼的139.6平方米三房单位，总价2809581元，折合单价2.01万元。

　　据了解，突破2万元/平方米的价格目前还不是普遍现象，但也足以显示千灯湖板块楼价向上的态势。今年年初，时代廊桥对外报价还是1.7万元/平方米，当时这个价格已让不少看楼者吃惊，没想到短短几个月后就涨了2000多元/平方米，目前尾货的售价也要1.9万多元/平方米。至于中国铁建国际公馆，涨价速度更猛，去年年中还是1.4万元/平方米，到今年2月份已达1.7万元/平方米，现在的报价更是2万元/平方米。

　　从佛山合富辉煌市场研究中心提供的数据看，目前，千灯湖板块的主流价格是1.8万-2万元/平方米；位于禅城核心位置的祖庙一带，售价则是1.5万-1.6万元/平方米；稍远一些或规模较小的楼盘，楼价一般都在1.3万-1.5万元/平方米之间。

　　上述板块的楼价，对于广州买家来说仍比广州低，哪怕是让佛山本地人吃惊的2万元/平方米。不少前来购房的买家都表示，广州的楼价实在太贵啦，所以才转过来购买佛山楼。目前，荔湾广钢新城的售价已在3万元/平方米以上，天河、越秀等中心区楼价多数已在4万元/平方米以上。