西安买家具去哪里(西安买家具去哪里质量比较保障而且比较好)

jdl008 室内家具 2024-05-21 73浏览 0

　　西安利好

　　在全国人大会议上，李克强总理对陕西提出了3个建议：

—支持西安建设国家中心城市；

—建设国家级军民融合创新示范区；

—建设西安航空港经济综合实验区。

结合业内分析，“虽然目前大西安还没有成为国家中心城市，一旦成为‘国家中心城市’，国家层面对西安规格、等级、投入等，将会发生巨变！…...”

　　发展

海妹看到这些，雀跃的内心和专业的眼光同步开始骚动了：

在大西安的发展规划被全国看好之时，越来越多投资目光开始关注西安。

　　西安以建设成为丝绸之路经济带的核心区域的战略定位，打造丝绸之路经济带新起点和内陆型改革开放新高地。未来，西安将通过西安自由贸易区、中新合作项目、国际内陆港、欧亚经济论坛综合园区等四大抓手，建设成为具有历史文化特色的国际化大都市、欧亚合作前沿城市、开放型体制机制创新城市。

不知道大家有没有关注到，最近西安的利好消息一个接一个！

先是参加两会的市委书记传来喜讯：

浙商总会北京会长准备了1000亿元，将带着三四个企业家来西安寻找投资意向。

随后到了7月份，马云也将带三四个企业来西安投资，这次是3000亿人民币！

　　投资

然而，投资再多的钱，我们也只是听听。作为平民百姓的投资，我们如何在西安跟上“全民投资潮流”？

-三带多轴多中心-

　　在“三带多轴多中心”的规划中，西安古城区为核心的区域作为西安城市形象的核心展示区，区域发展条件城熟，交通便利、客流量大，将受到不动产投资者的广泛关注。选择不动产投资的首要条件是地段，其次是政策。西安主城区目前项目开发已经饱和，有价无位。主城区辐射范围内的区域，将变得炙手可热。

丨城西商圈分布

　　而在这片核心区中，大兴商圈的发展备受瞩目。

　　作为二环内最后一块正在开发的区域，也是城区商圈里目前最大的商圈，经过十几年的发展，区域环境已得到很大改善，商业配套也日益成熟。

在如何利用城市飞速的发展机会让自己逆袭的这一问题上，我在想对于一个首次置业亦或者投资者而言，就中国资本投入最大的房地产市场来说，什么是投资最正确的那条路？

先来看看2017年两会房地产部分哪些和我们有关：

1.房屋70年土地使用权到期后可续期

　　2. 房地产税法今年不会出台

　　3. 房地产市场将持续稳健发展

住宅？ ?

　　置业+装修动辄上百W，能不能收益不清楚，清楚的是海妹没那么多钱~~

商铺？ ?

　　不错不错！！适合“土鳖”的哥哥——“土豪”~~

　　但是！

① 商铺投资门槛过高，后期压力大。

② 实体经济目前仍受到电商经济冲击，收益有限，风险较高。

③ 对于商铺来说，地段、商圈的要求会较其他项目更苛刻。

公寓？ ?

2017年，推进城镇化是国家进入新发展阶段的一项重要国策。引导鼓励农民工进城的同时，就意味着收入难与高额房价相匹配的人群对居住将采取租赁方式，即：住房采取租赁将成为主流。

根据中央的部署，发展租赁市场绝不是空喊口号。2017年，国家会继续大力推进库存房转化为租赁房的工作，于公寓而言，在房源、纳税方面或将有利好。

就公寓因其“出身”的特殊性分析，不受限购限贷影响，投资色彩与生俱来。购买者大多数是投资客，居住者多为过渡性需求的租客。

由此，相对于住宅，公寓比较受到周边常驻或者流动人口的影响。随着大西安“国家中心城市”的定位和发展，人口进一步入驻，各重点区域的规划配套进一步完善，公寓作为年轻、活力的楼市产品，在轨道交通和繁华商圈的形成，市场需求扩大的助推之下，机会更多，潜力更大。

值得关注的是，临近地铁的区域、靠近商业核心区位的地段以及拥有环线稀缺资源的公寓，有着不可忽略的市场价值。而就产品本身，相比住宅，公寓更重要的价值要看租赁回报。其考核标准为：产品是否有综合优势，才能够决定这个公寓是否具备高租值及高回报的可能。

海妹小课堂：

怎么选择公寓？

区域规划前景佳

城市稀缺地段

繁华商业群

超便捷式生活圈

地铁公交均便利

低首付可分期

双气入户民用水电精装修

完美的投资目标

　　对标以上苛刻准则，海妹搜罗了全西安，别处是奢望，此处是寻常：

【太奥广场】

多功能型宜商宜住宜投资的

楼市精品

　　7#楼精装公寓地处太奥广场商业核心位置现房仅剩最后70席！！！

　　? 双地铁：二环内，地铁1、8号线环绕，楼下几十条公交线路，交通便捷；

　　? 全配套：地辐热铺设，市政供热；天然气入户，生活便捷；商业公寓，民用水电。

　　? 低首付：41-49㎡精装现房均价8000-8500元/㎡（含1200元/㎡精装标准）低首付，无息分期；

　　? 楼下商业醇熟：主力店均已开业，-1--2层是2.4万㎡华润万家商业旗舰店，业态涵盖零售、百货、餐饮等；3层是7000㎡赛事级迈道卡丁车场馆，深得年轻人喜爱；4层是7000㎡陕文投影院。还有10万㎡的月星家居、7000㎡幻太奇海洋馆、2000㎡喜悦真冰场、10000㎡儿童娱乐体验基地等。

? 宜商：户型方正无面积浪费，非常适合做小型淘宝商铺、月子会所等。亦可用于自己创意办公，百变空间，无限可能。这栋楼是商业性质可以进行公司地址注册，整栋楼的昭示面非常好，区域知名度高，对外宣传也很便捷。

? 宜居：7号楼目前已经是现房，一收房就能买家具入住。过度居住的话舒适度较高。另外，这里最大的亮点是双气入户，而且生活成本很低，水、电费及暖气费都是以住宅标准收取。楼下就是超市、电影院，入住即享便捷品质生活。

? 宜投资：太奥广场目前30㎡的公寓租金水平在1200-1500元/月。7号楼40平米的精装公寓产品，可以租到1800元/平米，租金已经完全可以抵扣掉按揭贷款，以租养贷零月供。若按40平米，8500元/平米，总价约34万，每月出租租金1800元，年租金21600元，年投资收益高达6%，是银行收益的5倍。

一套太奥广场公寓

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